1974〜1984年築, 専有面積61.62㎡〜81.62㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+6.4%
明石市
25.1万円/㎡
前年比+4.3%
ハイム西明石
兵庫県明石市小久保一丁目
/ 西明石駅 徒歩5分
1979年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,523万円
21.3万円/㎡
727
1,258
1,788
2,318
AI査定結果
推定相場価格
1,523万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,258万円〜1,788万円
17.6万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月8日
ハイム西明石
1,380万円（19.3万円/㎡）/ 2階 / 71.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,380万円 | 19.3万円 | 2階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 1,480万円 | 20.7万円 | 2階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,480万円 | 20.7万円 | 2階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 1,380万円 | 19.3万円 | 8階 | 71.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,580万円 | 22.1万円 | 2階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 1,580万円 | 22.1万円 | 2階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,680万円 | 23.5万円 | 2階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,680万円 | 23.5万円 | 2階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 1,780万円 | 24.9万円 | 2階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 1,880万円 | 26.2万円 | 2階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 1,980万円 | 27.6万円 | 2階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,230万円 | 17.9万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 1,200万円 | 17.4万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/30 | 1,280万円 | 18.6万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/25 | 1,480万円 | 21.5万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/02 | 1,580万円 | 23.0万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/28 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 930万円 | 15.1万円 | 61.69㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 1,490万円 | 25.3万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/27 | アクティブイン西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅7分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2022/07/15 | シャルマンコーポ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2023/09/20 | クレドール西明石II 明石市小久保一丁目 | 西明石駅2分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/11 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.25㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/23 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2023/10/24 | シャトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 1,480万円 | 25.2万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/16 | 明石オリエントハウス 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,180万円 | 26.2万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/11 | サニーハウス明石 明石市樽屋町 | 明石駅12分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/26 | パークサイド明石 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 1,790万円 | 21.5万円 | 83.34㎡ | 3SLDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%上昇、明石市では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は明石市の平均と比較して23.1%割安です。
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兵庫県明石市硯町三丁目
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1999年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造